Warum einen erfah­renen Immo­bi­li­en­makler in Heidel­berg zu Rate ziehen?

Die meisten Immo­bi­li­en­be­sitzer stehen nur einmal im Leben vor der Aufgabe, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen. Die aktuell posi­tiven Entwick­lungen auf dem Immo­bi­li­en­markt Heidel­berg und Rhein-Neckar-Kreis verspre­chen Höchst­preise. Aber welchen Verkaufs­preis kann ich ansetzen? Welche Ziel­gruppe spreche ich wie an, um den besten Preis zu erzielen? Und wie kann ich sicher sein, dass mein Kauf­in­ter­es­sent auch bezahlen kann? Welche Unter­lagen werden benö­tigt? Bringt eine Verbes­se­rung an der Immo­bilie eine Preis­stei­ge­rung?
Als erfah­rener Immo­bi­li­en­makler und zerti­fi­zierter Wert­gut­achter verfügen wir über eine ganz beson­dere Kompe­tenz die anste­henden Fragen zu beant­worten, um letzt­end­lich den besten Verkaufs­preis zu erzielen.

Es gibt gute Gründe uns als quali­fi­zierten Heidel­berger Immo­bi­li­en­fach­mann heran­zu­ziehen:

+ Die opti­male Vorbe­rei­tung

Immo­bi­li­en­makler kennen sich mit den erfor­der­li­chen Behör­den­gängen bestens aus und erle­digen diese für Sie zeit­spa­rend. Grund­buch­aus­züge für Immo­bi­lien aus Heidel­berg oder zahl­rei­chen weiteren umlie­genden Städten sind seit einiger Zeit über die Grund­buch­stelle des Mann­heimer Amts­ge­richts zu beziehen. Wir fordern Lage­pläne im Liegen­schaftsamt an, recher­chieren im Bauak­ten­ar­chiv, gege­be­nen­falls auch im Alt- und Baulas­ten­ver­zeichnis. Ob ein Ener­gie­aus­weis benö­tigt wird, und wenn ja welcher vorge­schrieben ist, ein Verbrauchs- oder Bedarfs­aus­weis, erklären wir Ihnen.

+ Die wert­stei­gernde Präsen­ta­tion

Das Erschei­nungs­bild der Immo­bilie hat maßgeb­lich Einfluss auf den erziel­baren Preis. Als Immo­bi­li­en­makler zeigen wir Ihnen Verbes­se­rungen an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung auf und sagen Ihnen, was repa­riert, erneuert oder vorteil­hafter präsen­tiert werden sollte. Sie erhalten von uns eine ausführ­liche Check­liste „Tipps & Ratschläge für eine exzel­lente Immo­bi­lien-Präsen­ta­tion“.

+ Der rich­tige Vermark­tungs­preis

Auf Grund unserer lang­jäh­rigen Tätig­keit als Immo­bi­li­en­makler verfügen wir über die nötige Erfah­rung, einer­seits den Preis nicht zu niedrig anzu­setzen, damit kein Geld verschenkt wird, aber auch nicht zu hoch, damit die Immo­bilie nicht zum Laden­hüter wird! Wir sichern Ihnen den besten Verkaufs­erlös, indem wir den realis­ti­schen Markt­wert schätzen und daraus den Ange­bots­preis ableiten. Dafür begut­achten wir Ihre Immo­bilie ausführ­lich vor Ort. Wir recher­chieren die aktu­ellen Boden­richt­werte und sichten Kauf­preis­samm­lungen und Vergleichs­an­ge­bote. Als Sach­ver­stän­dige für Immo­bi­li­en­wert­ermitt­lung arbeiten und archi­vieren wir seit Jahren den Grund­stück­markt­be­richt des Gutach­ter­aus­schuss Heidel­berg. Wir ermit­teln den aktu­ellen Verkehrs­wert der Immo­bilie z.B. mit Hilfe des Sach­wert- oder Ertrags­wert­ver­fah­rens. Sie erhalten von uns im Ergebnis eine kosten­freie Markt­wert­schät­zung Ihrer Immo­bilie, die wir Ihnen ausführ­lich erläu­tern.

+ Das über­zeu­gende Werbe­kon­zept

Als Immo­bi­li­en­makler verfügen wir über exzel­lente Kontakte und zahl­reiche vorge­merkte Kunden in unserer Such­kun­den­kartei. Wir machen begeis­ternde, profes­sio­nelle Foto­auf­nahmen, die den Wert Ihrer Immo­bilie unter­strei­chen und präsen­tieren die Immo­bilie in Schau­fenster-Leucht­dis­plays. In Exposé und Anzeigen spre­chen wir die passenden Ziel­kunden emotional über unser Wohn­stil-Leit­system an. Bei diesem von uns entwi­ckelten Marke­ting­tool helfen sechs Kate­go­rien verschie­dener Wohn­kul­turen, Ihre Immo­bilie ohne Zeit- und Wert­ver­lust seriösen Inter­es­senten zu offe­rieren. Besich­ti­gungs­tou­risten kaufen keine Immo­bi­lien, der ernst­hafte Inter­es­sent muss gezielt ange­spro­chen werden!

+ Der kompe­tente Verkaufs­ab­schluss

Falschaus­künfte und Fehler bei der Kauf­preis­ver­hand­lung können mehrere Tausend Euro kosten! Wir kennen uns als Makler und Sach­ver­stän­dige mit Baufach­fragen aus und begründen den Preis der Immo­bilie über unsere fundierte Wert­ermitt­lung. Wir senden Objekt­un­ter­lagen an die Bank des Käufers und besorgen den Finan­zie­rungs­nach­weis des Käufers. Zu unseren Aufgaben als Immo­bi­li­en­makler gehört selbst­ver­ständ­lich, dass wir Sie zum Notar­termin begleiten. Der Notar hat im Vorfeld die rele­vanten Kauf­ver­trags­daten von uns erhalten, woraufhin er den Kauf­ver­trags­ent­wurf erstellt, den der Immo­bi­lien-Verkäufer und Käufer zur Durch­sicht erhält.

Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig