Immo­bi­li­en­makler & Wert­gut­achter in Heidel­berg



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Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Fundierte Immo­bi­lien-Bewer­tung mit regio­naler Markt­kenntnis

vom Orts­termin bis zur persön­li­chen Erläu­te­rung der Markt­wert­schät­zung!

Daten­ein­gabe

Geben Sie ein paar Infor­ma­tionen zu Ihrer Immo­bilie ein, damit wir uns perfekt vorbe­reiten können.

Kontakt­auf­nahme

Wir rufen Sie an und erläu­tern notwen­dige Unter­lagen. Danach erfolgt die kosten­freie Objekt­be­sich­ti­gung.

Ihre Immo­bi­lien-Bewer­tung

Wir erstellen eine kosten­lose Immo­bi­lien-Bewer­tung mit regio­naler Fach­kenntnis und erläu­tern Ihnen diese anschlie­ßend im persön­li­chen Gespräch.

Wir helfen in beson­deren Lebens­si­tua­tionen

Mit einer seriösen Immo­bi­li­en­be­wer­tung helfen wir Senioren, kümmern uns um alle Verkaufs­un­ter­lagen und führen sicher durch den Verkauf bis zum Notar­termin.

Bei einer Tren­nung bewerten wir Ihr gemein­sames Immo­bi­li­en­ver­mögen fundiert und führen unpar­tei­isch durch den Verkauf Ihrer Immo­bilie.

Bei Erbschaft ermit­teln wir sach­ver­ständig den Wert Ihrer Immo­bilie und verkaufen oder vermieten diese gezielt aufgrund unserer regio­nalen Markt­kenntnis.

DIPL.-ING. STEPHAN HERWIG

Sach­ver­stän­diger für Immo­bi­li­en­be­wer­tung &
Inhaber myhouse-immo­bi­lien e.K.

So arbeiten wir

Bester Markt­preis

Best-Preis-Stra­tegie

Wir erzielen Höchst­preise in Verkauf & Vermie­tung durch unsere fundierte Markt­wert-Analyse.

Exzel­lente Präsen­ta­tion

Wohn­stil-Leit­system

Das hat sonst keiner!
Wir rücken Ihre Immo­bilie gezielt ins beste Licht.

Sicherer Verkauf

Verkaufs­ab­wick­lung

Wir achten immer auf eine korrekte Verkaufs­ab­wick­lung.

Best-Preis-Stra­tegie

Markt­wert­ana­lyse ⇨ Ange­bots­preis ⇨ Höchster Verkaufs­erlös

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Ange­bots­preis

Monate Verweil­dauer

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Verkaufs­erlös

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Ange­bots­preis

Monate Verweil­dauer

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Verkaufs­erlös

Quelle: Spar­kassen, Flow­Fact AG und IIB Dr. Hetten­bach

Wie sich der Aufschlag auf den Markt­wert auf den tatsäch­lich erzielten Verkaufs­preis auswirkt, hat eine spezi­elle Studie unter­sucht. Die Grafiken zeigen, dass bei einem Aufschlag von 20% nur 85% vom Markt­wert als Verkaufs­preis erzielt wurden.

Der tatsäch­liche Verkaufs­erlös ist umso höher, je weniger auf den realis­ti­schen Markt­wert der Immo­bilie aufge­schlagen wird.

Bei der Markt­wert­ana­lyse sind viele unter­schied­liche Para­meter zu berück­sich­tigen, die sich positiv oder negativ auf Ihre Verhand­lungs­po­si­tion auswirken können. Dazu gehören Werte wie Boden­wert und Gebäu­de­wert (Bausub­stanz), die es fach­män­nisch zu bewerten und aktu­ellen Entwick­lungen des regio­nalen Immo­bi­li­en­marktes anzu­passen gilt, aber auch Fragen zur Konkur­renz und der Nach­frage sind zu berück­sich­tigen.

Wir ermit­teln den aktu­ellen Markt­wert kompe­tent und seriös.

Dipl.-Ing. Stephan Herwig ist bereits seit 1991 im Baube­reich tätig. 2003 grün­dete er das Heidel­berger Immo­bi­li­en­büro myhouse-immo­bi­lien e.K.. Seit dieser Zeit stehen die inten­sive Markt­be­ob­ach­tung und die Wert­ermitt­lung von Immo­bi­lien im Fokus. Parallel dazu hat Herr Herwig als Projekt­leiter in der Sanie­rung prak­ti­sche Erfah­rung in der Bauaus­füh­rung gesam­melt. Aufbauend auf diesen spezi­ellen Kennt­nissen erfolgte der Schritt in die Wert­gut­ach­ter­tä­tig­keit.

Immo­bi­li­en­prä­sen­ta­tion

Südlän­disch

Gerad­linig

Tradi­tio­nell

Histo­risch

Länd­lich

Variabel

Mit unserem Wohn­stil-Leit­system präsen­tieren wir Immo­bi­lien aufmerk­sam­keits­stark und ganz gezielt.

Sechs Kate­go­rien unter­schied­li­cher Wohn­kul­turen helfen Ihre Immo­bilie ohne Zeit- und Wert­ver­lust seriösen Inter­es­senten zu offe­rieren. Bei der Präsen­ta­tion der so gekenn­zeich­neten Immo­bi­lien im Exposé oder in Inter­net­por­talen erleich­tern wir unseren Inter­es­senten die Orien­tie­rung und verstärken vorhan­dene Wünsche.

Wir beraten Sie umfas­send bei der Vorbe­rei­tung auf die Besich­ti­gungen und Präsen­ta­tion der Immo­bilie. Entschei­dend ist, dass die Immo­bilie ab sofort nicht mehr Ihnen, sondern dem poten­ti­ellen Käufer gefallen muss. Hier haben wir die entspre­chende Erfah­rung damit Sie die best­mög­liche Außen­wir­kung erzielen.

Verkaufs­ab­wick­lung

Wir nehmen Ihnen Behör­den­gänge, Korre­spon­denz und Vertrags­ab­wick­lung ab.
Sie müssen sich um nichts kümmern.

Wir recher­chieren in Bauakten, nach Baulasten oder besorgen Grund­buch­aus­züge und Lage­pläne. Von der Erstel­lung profes­sio­neller Objekt­fotos und emotio­naler Exposés über die Ferti­gung von anspre­chenden und möblierten Grund­rissen bis hin zur Verhand­lung mit den Inter­es­senten. Wir senden Objekt­un­ter­lagen an die Bank des Käufers, besorgen den Finan­zie­rungs­nach­weis und geben die Kauf­ver­trags­daten an den Notar. Selbst­ver­ständ­lich begleiten wir Sie zum Notar­termin.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und geben Ihnen Sicher­heit. Sie können sich entweder entspannt zurück­lehnen oder sich auf Ihr Kern­ge­schäft konzen­trieren.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen!

Bereits seit 2003 für Sie in Heidel­berg

Refe­renzen

Dickes Lob für Ihr Enga­ge­ment beim Verkauf unseres Jugend­stil­hauses

Sehr geehrter Herr Herwig,

auf diesem Weg möchten wir uns nochmal ausdrück­lich für Ihr Enga­ge­ment beim Verkauf unseres Jugend­stil­hauses in Wies­loch bedanken. Das fing ja schon mit dem schönen Internet-Auftritt an, über den wir u.a. dank Ihrer Fach­kom­pe­tenz erst erfuhren, dass unser Objekt dem Spät­ju­gend­stil zuzu­rechnen ist, bin hin zur guten Vorauswahl der Inter­es­senten, die ja durch die zentrale Lage und damit einher­ge­hend dem Verkehrs­lärm einge­schränkt war; kein einfa­ches Thema. Wir fanden Ihre fach­kom­pe­tente, zuver­läs­sige und doch zurück­hal­tende Art sehr ange­nehm, so dass die Termine mit Ihnen immer Spaß gemacht haben.

Also noch­mals vielen Dank und alles Gute für Ihre Zukunft […]

Refe­renz für Herrn Stephan Herwig - myhouse immo­bi­lien

Sehr geehrter Herr Herwig,

für Ihre sehr profes­sio­nelle und erfolg­reiche Vermitt­lungs­ar­beit bezüg­lich unserer 5-Zimmer-Wohnung in Dossen­heim möchte ich mich noch­mals sehr herz­lich bei Ihnen bedanken! Das es sich um ein beson­deres und relativ teures Objekt handelte, welches nur für eine sehr kleine Käufer­schicht in Frage kam, waren Ihre Dienste und Erfah­rungen hier von beson­derer Bedeu­tung.

[…] Auch im Hinblick auf die bestehenden Span­nungen nach der Tren­nung, wodurch ja der Verkauf getrig­gert wurde, haben Sie das Vertrauen beider Parteien zu jedem Zeit­punkt gehabt und verstanden es gekonnt, den Verkaufs­pro­zess zu steuern und zu mode­rieren. […]

Verkauf unseres Hauses in Neckar­steinach

Herr Herwig hat uns mehrere Jahre bei unserem Haus­ver­kauf betreut. Er stand uns immer mit seinem fach­kun­digen Rat zur Seite, obwohl die Umstände nicht immer ganz einfach waren. Das entge­gen­brachte Vertrauen wurde zu keinem Zeit­punkt enttäuscht, sein beharr­li­ches Vorgehen hat den Verkauf massiv begüns­tigt. Zu unserer vollsten Zufrie­den­heit hat Herr Herwig ein tolles Exposé erstellt, das keine Wünsche offen ließ. Sowohl die Qualität der Foto­auf­nahmen, als auch die Angaben zum Haus waren einwand­frei. Vor allem beim Abschluss des Kauf­ver­trages hat er immer ein offenes Ohr gehabt und sowohl die Käufer, als auch uns mit ganzer Kraft unter­stützt. Seiner Beharr­lich­keit war es schließ­lich zu verdanken, dass die Finan­zie­rung der Kauf­in­ter­es­senten geklappt hat. Wir waren mit Stephan Herwig sehr zufrieden und würden ihn beden­kenlos jedem weiter empfehlen, der eine Meinung zu seinem Objekt benö­tigt, ein Haus kaufen oder verkaufen möchte.

Eltern­haus erfolg­reich verkauft

Mein Nachbar wollte sein Eltern­haus verkaufen und tat sich schwer damit. Ich kenne Stephan Herwig, von myhouse-immo­bi­lien, brachte die zwei zusammen und schon klappte es. Herr Herwig kennt den Immo­bi­li­en­markt wir kein Anderer, mit seinem Wissen als Gutachter berät er Verkäufer und Käufer fair, trans­pa­rent und ehrlich. Mein Nachbar war für diesen Hilfe sehr dankbar.

Stephan Klebert

Rund-um-sorglos-Paket

Ich habe jetzt schon mehrere Wohnungen mit myhouse (Stephan Herwig) vermietet und kann nur sagen TOP. Die poten­ti­ellen Mieter werden von ihm geprüft und erst dann empfohlen, wenn alle ange­for­derten Unter­lagen vorliegen. Myhouse über­nimmt die Wohnungs­be­sich­ti­gungen, inse­riert die Wohnung in den einschlä­gigen Medien etc. Ein „rund-um-sorglos-Paket“ und das hoch profes­sio­nell. Immer wieder…

Ralf Bender

Absolut seriös und kompe­tent

Herr Herwig ist ein absolut seriöser und kompe­tenter Gutachter + Immo­bi­li­en­makler. Ich habe selbst posi­tive Erfah­rung beim Verkauf einer Immo­bilie mit ihm gemacht und noch nie etwas nega­tives über ihn gehört. Mein Fazit lautet folg­lich: absolut empfeh­lens­wert.

Paul Schlayer

Kontakt

Dipl.-Ing. Stephan Herwig

HERWIG-WERT­GUT­ACHTER &

MYHOUSE-IMMO­BI­LIEN E.K.

Neugasse 5
69117 Heidel­berg
Telefon 06221 – 8909 – 75

info@herwig-immobilien.de

Öffnungs­zeiten

Mo.-Fr. 8:00 – 17:00 Uhr
Sa. 8:00 – 14:00 Uhr

Der schnellste Weg zu uns:

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Am schnellsten gelangen Sie zu uns, wenn Sie eines der drei uns nahe gele­genen Park­häuser anfahren:

Darm­städter Hof Centrum – Kraus – Kaufhof

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